Zadejte hledaný název
Magazín studentů Vyšší odborné školy publicistiky

Pronajímatelé bytů mladým nevěří. Řešením by mohla být vysoká kauce a dobrá nájemní smlouva

Mladí a nespolehliví – nejčastější argumenty majitelů bytu, kteří odmítají studenty a mladší lidi jako nájemníky. Studenti, kteří nechtějí bydlet na kolejích, se nejčastěji rozhodují pro pronájmy ve skupinách, nebo párech. Zejména kvůli nízkému věku je však mnoho pronajímatelů odmítá. Přednost dávají spíše starším lidem a manželům.

Majitelé bytů stále častěji odmítají studenty nebo mladé páry. Důvody jsou jednoduché. Mladí často pořádají hlučné večírky, ničí majetek, nebo platí nájemné se zpožděním. Pronajímatelé proto dávají přednost spíše starším párům a studenty, kteří jsou ochotni si i připlatit, nakonec odmítnou

K hledání nového bytu se rozhodla i studentka Barbora Jelínková (21) s přítelem. Bydlení však nakonec hledali čtvrt roku. „Hledat jsme začali s přítelem proto, že mu končila nájemní smlouva v předešlém bytě. Usoudili jsme, že když budeme hledat společné bydlení, tak bude jednodušší něco sehnat,“ říká Jelínková. Dodává, že byt nakonec sháněli skoro tři měsíce a mnoho majitelů je odmítlokvůli nízkému věku. Jelínková nechtěla oslovovat realitní kancelář, kvůli vysokým provizím. Nakonec páru pomohl jejich známý.  

Připlatit si nestačí

Jelínkovou s přítelem odmítli na prohlídkách celkem sedmkrát, z toho na třech jim na přímo řekli, že je to jen kvůli jejich nízkému věku. „Bylo nám mnohdy řečeno, že jsme nebyli vybraní, protože jsme moc mladí a nespolehliví. Přitom se ani nezajímali o to, jaký máme příjem,“ říká Jelínková. Ona i přítel pracují na plný úvazek ve firmě obchodující s auty. „Jediné, co nám majitelé řekli bylo, že nesmíme mít například psa a nesmíme být kuřáci. Vše jsme splňovali, ale ani tohle majitele nepřesvědčilo. Jednou jsme zkusili nabídnout vyšší částku a za byt si připlatit, bohužel ani to nezabralo,“ vzpomíná Jelínková.

Radek Sýkora (53), který pronajímá byty v Praze a Brně, se kvůli špatným zkušenostem se studenty a mladými lidmi rozhodl, že si do svých nemovitostí bude vybírat především starší lidi. „Za těch dvacet let, co pronajímám byty, jsem se setkal většinou se studenty, kteří třeba pozdě platili nájem. Jiní zase pořádali večírky každý víkend a sousedé si stěžovali. Nejde jen o studenty, ale celkově si mladí lidé myslí, že si mohou dovolit vše. Samozřejmě, že byli i slušní, ale těch bylo málo,“ říká Sýkora, který už studenty a obecně mladší lidi do podnájmu raději nepřijímá. Pokud ano, tak jen s vysokou vratnou kaucí. Ta by podle Sýkory měla být zárukou za škody, které studenti mohou napáchat. 

Sám říká, že díky vysoké ceně za kauci a nájem si studenti nedovolí pořádat bujaré večírky a narušovat noční klid. „Když už bych si měl vybrat do pronájmu studenty, tak jedině s padesátitisícovou kaucí. Pokud na to přistoupí, tak v pořádku,“ říká Sýkora. Takovou částku však nemusí být schopen zaplatit ani starší člověk, natož student. „Takovou sumu bychom určitě nezaplatili. Ani nevím, kde by na to měli studenti vzít. Jestli má však někdo s mladými lidmi špatné zkušnosti, a na výběr nájemníků si dává pozor, tak to chápu,“ říká Jelínková.

Věk by neměl být překážkou

Ne všichni majitelé bytů mají k mladým párům a studentům stejný postoj. Někteří na věk nájemců nehledí, jako například Kateřina Mikesková (40), která vlastní několik pražských bytů. Starším lidem přednost nedává – vše řeší přes vysokou kauci a smlouvu. „Já si myslím, že dobrá smlouva a depozit předem může případnou nejistotu vyřešit. To podle mě platí obecně, nikoli pouze ve vztahu k mladým lidem,“ říká Mikesková.

Na hledání nového pronájmu je také důležité vymezit si větší časový prostor. Podle studenta Jakuba Procházky (20) je to ale spíše nezbytností. m začal hledat pronájem měsíc dopředu. „Na hledání bydlení jsem si dal, dle mého, dostatečnou časovou rezervu, bohužel ani to nestačilo. Domluvil jsem si tři byty, ale u všech dali majitelé přednost starším lidem, například důchodcům. Studentům pronajímatelé často nechtějí byty poskytovat. Mají nás trochu za zvířata, kteří jen pijí alkohol a dělají bordel,“ říká Procházka. Dodává, že kvůli tomuto předsudku mnoho studentů končí na kolejích, stejně jako on. Majitelé bytů totiž vidí například v důchodcích větší jistotu. 

„Mladým lidem byty pronajímám. Neškatulkuju. Důležitá je záruka pravidelných plateb, schopnost složit kauci a první dojem. S partičkou drzých studentů se nebavím, ale problémoví lidé jsou v každém věku,“ říká realitní makléřka Pavla Skýbová. Podle ní záleží především na majitelích, jak budou ke studentům a mladým lidem přistupovat ohledně jejich bydlení. 


Kateřina Holíková
Kateřina Holíková
Jsem studentkou druhého ročníku na Vyšší odborné škole publicistiky v Praze. Studuji zaměření autorská žurnalistika a jsem redaktorka domácí rubriky v Generaci 20. Kromě psaní článků ráda čtu detektivní knihy skandinávských autorů. Ráda cestuji, díky čemu jsem si nejvíce oblíbila USA.
Další články autora
X
Nastavení cookies
Funkční cookies
Tyto cookies jsou nezbytné pro fungování našeho webu a nelze je deaktivovat.
Analytické cookies
Slouží především pro sběr dat ohledně chování na webu (typicky Google Analytics).
Reklamní cookies
Slouží hlavně pro remarketing (typicky Google Ads).
Personalizační cookies
Slouží pro pokročilou analytiku a personalizaci obsahu.